Opština Budva: Nijesmo bili upisani kao vlasnik zemljišta na Zavali, smatramo da će presuda Višeg suda biti poništena
Admin | 29 Apr 2026
"Rješenje o izvršenju je pravno neosnovano iz više razloga, tte da je Opština u najkraćem roku uložila prigovor", piše u saopštenju Opštine Budva
Opština Budva: Nijesmo bili upisani kao vlasnik zemljišta na Zavali, smatramo da će presuda Višeg suda biti poništena Fotografija je preuzeta sa interneta
Opština Budva osporila je presudu Višeg suda navodeći da u zemljišnim knjigama nikada nije bila upisana kao vlasnik zemljišta na rtu Zavala, već država Crna Gora.
"Vijesti" su ranije danas objavile da je račun Opštine Budva blokiran na iznos od 4,5 miliona eura, na osnovu rješenja o prinudnoj naplati javnog izvršitelja Darka Rajkovića, a na osnovu pravosnažne presude Višeg suda koji je presudio u korist članova porodice Rafailović.
Vijesti su prošle sedmice objavile da se Opština Budva našla pred novim velikim finanijskim udarom jer će morati da isplati članovima staromještanske porodice Rafailović 4,2 miliona eura plus dodatne kamate nakon što je Viši sud presudio u korist mještana koji su dokazali da im je bez naknade prije više decenija nacionalizovano zemljište na rtu Zavala koji dijeli Budvu i Bečiće.
Riječ je o 14 nasljednika koji su vodili višegodišnji sudski spor, koji je sada okončan u njihovu korist.
"Jasno je da je presuda neosnovana, nezakonita i pravno neutemeljena. To znači da Opština nije oduzela zemljište bivšim vlasnicima već tadašnja država i da shodno tome ne može biti obveznik naknade štete niti izvršiti povraćaj zemljišta. Zbog toga smatramo da će u daljem postupku presuda biti poništena nakon čega ćemo pokrenuti postupak naplate sredstava od onih koji su blokirali račun Opštine. Rješenje o izvršenju je pravno neosnovano iz više razloga, tte da je Opština u najkraćem roku uložila prigovor. Ono je zasnovano na presudi Višeg suda u Podgorici od 23. decembra 2025. godine, za koju se navodi da je pravnosnažna i izvršna. Međutim, u konkretnom slučaju nije izvršena uredna dostava navedene presude punomoćniku tužene, što je zakonski uslov za njenu pravnosnažnost i izvršnost. Punomoćnik tužene u drugostepenom postupku nije primio original niti ovjereni otpravak presude, već isključivo neovjerenu kopiju, što ne predstavlja dostavu u smislu Zakona o parničnom postupku", navodi se u današnjem saopštenju Opštine Budva.
Tvrde da kako uredna dostava presude nije izvršena, presuda nije mogla postati pravnosnažna niti može imati svojstvo izvršne isprave.
"Prema saznanjima Opštine, u spisu predmeta ne postoji dokaz kojim bi se potvrdilo da je punomoćniku uručen original ili ovjereni otpravak presude.Osim prigovora na Rješenje o izvršenju, Opština će u najkraćem roku uložiti Reviziju protiv presude Višeg suda u Podgorici budući da je zahvaćena bitnom povredom odredaba parničnog postupka i pogrešnom primjenom materijalnog prava.Navedena povreda proizilazi iz činjenice da je sud postupao po neurednoj tužbi, pri čemu su ostala nerazriješena ključna procesna pitanja koja se odnose na: nedostatak pasivne legitimacije tužene, nedostatak procesne zajednice tuženih i nedostatak aktivne legitimacije na strani tužilaca. Nadalje, nije izvršena precizna identifikacija spornih katastarskih parcela, nije utvrđena njihova stvarna namjena, niti je utvrđeno da li su i u čiju korist sporne katastarske parcele privedene namjeni", kazali su iz Opštine Budva.
Navode da drugostepeni sud nije dao valjane, potpune niti pravno relevantne razloge u pogledu izričito istaknutog prigovora nedostatka pasivne legitimacije na strani tužene Opštine Budva, čime je dodatno učinio bitnu povredu odredaba parničnog postupka koja se ogleda u nedostatku razloga o odlučnim činjenicama.
"Naime, drugostepeni sud je izrekom presude djelimično usvojio tužbeni zahtjev tužilaca za naknadu tržišne vrijednosti nacionalizovanog zemljišta. Međutim, iz zvanične katastarske evidencije nesporno proizilazi da Opština Budva nije upisana kao nosilac prava svojine ni na jednoj od navedenih katastarskih parcela, već su kao nosioci prava svojine evidentirani Država Crna Gora i fizička lica, te dolazimo do apsurdne situacije da Opština isplatom iznosa od 4,5 miliona eura ne dobija pravo svojine na spornim parcelama.Ova činjenica je od suštinskog značaja za pravilno rješenje pitanja pasivne legitimacije jer se obaveza naknade može utvrditi isključivo prema subjektu koji je nosilac relevantnog prava ili obaveze u materijalnopravnom smislu", naglašavaju u saopštenju iz Opštine Budva.
Uprkos tome, Viši sud je, kako navode, obavezao Opštinu Budva na isplatu naknade.
"Time je ne samo pogrešno utvrdio postojanje pasivne legitimacije na strani tužene Opštine Budva, već je posredno odlučivao i o pravima stvarnih vlasnika, bez njihovog aktivnog učešća u postupku. Ovakva odluka suda je dodatno problematična imajući u vidu da tužena Opština Budva predmetne nepokretnosti nije privela namjeni, niti je u odnosu na iste sprovela postupke kojima bi se utvrdio javni interes, niti se na spornom zemljištu nalaze objekti od javnog značaja. Izostanak ovih činjenica jasno ukazuje da je drugostepeni sud, propuštanjem da pravilno ispita postojanje nužne suparničarske zajednice i pasivne legitimacije, kao i davanjem nepotpunih i nejasnih razloga o odlučnim činjenicama, donio odluku koja je opterećena bitnim povredama odredaba parničnog postupka, uslijed čega ista ne može opstati u pravnom poretku i proizvoditi pravno dejstvo", navode iz Opštine Budva.
Imajući u vidu sve iznijete prigovore na nedostatak aktivne legitimacije na koje je Opština Budva ukazivala tokom čitavog postupka, kako tvrde, bilo je nužno da sud sa posebnom pažnjom i preciznošću utvrdi sve relevantne okolnosti, i to naročito: momenat osnivanja zemljišnih knjiga, vrijeme i pravni osnov prvog upisa, identitet upisanog lica, kao i okolnosti eventualnog prenosa prava svojine.
"Tek na osnovu tako potpunog i pravilno utvrđenog činjeničnog stanja moglo se sa potrebnim stepenom izvjesnosti zaključiti da li se zaista radi o istom licu koje tužioci označavaju kao svog pravnog prethodnika.Ovo tim prije što dostavljeni materijalni dokazi sadrže očigledne nesaglasnosti u pogledu ključnih identifikacionih podataka, prije svega datuma rođenja, koje drugostepeni sud nije cijenio niti je o njima dao bilo kakve razloge. Time je izostala ocjena odlučnih činjenica, što je za posledicu imalo da obrazloženje pobijane presude ostane nepotpuno, nejasno i pravno neodrživo u dijelu koji se odnosi na postojanje aktivne legitimacije tužilaca, o kojoj sud mora da vodi računa tokom čitavog sudskog postupka, po službenoj dužnosti", ističu iz Opštine Budva.
Naglašavaju da presuda Višeg suda ne sadrži potpunu, jasnu i pravilnu identifikaciju spornih katastarskih parcela, što predstavlja ozbiljan nedostatak koji dovodi u pitanje zakonitost i izvršivost same odluke.
"Naime, sud je u izreci presude, pod tačkom 10, dosudio naknadu za katastarsku parcelu broj 797/2 KO Bečići u površini od 1200 kvadrata, iako iz zvaničnih katastarskih podataka nesporno proizilazi da ukupna površina navedene parcele iznosi 772 kvadrata. Ovakva očigledna nesaglasnost između izreke presude i sadržine materijalnih dokaza u spisima predmeta čini osporenu presudu nejasnom i pravno neodrživom.Navedeni nedostatak nije samo formalne prirode, već ima direktan uticaj na pravilnost odlučivanja o visini dosuđene naknade, budući da je površina nepokretnosti jedan od ključnih elemenata za njeno utvrđivanje. Dosuđivanje naknade za površinu koja faktički ne postoji u katastarskoj evidenciji ukazuje na to da sud nije izvršio savjesnu i brižljivu ocjenu izvedenih dokaza, niti je provjerio njihovu međusobnu usklađenost, čime je povrijeđeno načelo materijalne istine.Uzimajući u obzir navedene nepravilnosti u dosadašnjem postupku, kao i štetu koja je blokadom prouzrokovana po ovom osnovu, Opština Budva će u cilju zaštite svojih prava inicirati i druge postupke kojima će tražiti preispitivanje svakog pojedinačnog odlučivanja u konkretnoj stvari", zaključuje se u saopštenju Opštine Budva.
Pogledajte još:
Tekst preuzet sa interneta ne oznacava nase miseljenje nase redakcije. Autor vijesti vijesti.me mi dajemo licno misljenje o svakoj vijesti.
Ova vest ima 8014 karaktera sto je za 38% vece od proseka.
Ovo je trenutno 125306 vest
NE PROPUSTITE
DPS "osvježio" firme, Jovanovićevi u minusu
Blokiran račun Opštine Budva, Rafailovićima isplata 4,5 miliona eura
Dojava o bombi u Mega molu u Budvi bila lažna
Tičić: Cijene iste kao lani, sezona će biti dobra
Budva Opština Budva rt Zavala država Crna Gora Porodica Rafailović Viši sud Darko Rajković
Komentari
Ostavi komentar
Grafik posecenosti
