Radunović aminovao gradnju, Opština Budva blokirala
Admin | 30 Apr 2026
Budvanska uprava stavila hipoteku na parcelu na kojoj se završava luksuzni hotel Nova blokada stavljena zbog neplaćanja poreza, koji je sada narastao na više od 140 hiljada eura. IZ “ALK Nekretnine” kažu da je to neustavno i n
Radunović aminovao gradnju, Opština Budva blokirala Fotografija je preuzeta sa interneta
Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva ponovo je upisala hipoteku na jednu od najatraktivnijih parcela od više od 5000 kvadrata na gradskom šetalištu, na kojoj je ugrubo napravljena građevina od 12 spratova, jer beogradska kompanija “ALK nekretnine” koja tu planira luksuzni hotel sa stanovima za tržište nije platila 52 hiljade eura poreza ne nepokretnost.
To se navodi u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.
“Hipoteka u ukupnom iznosu od 52.469,54 eura u korist Opštine Budva. Rješenje o obezbjeđenju poreskog potraživanja uprave lokalnih javnih prihoda opštine Budva br.upi/21-411/25-9906/1”, navodi se u listu nepokretnosti.
Riječ je o budućem hotelu sa pet zvjezdica sa stanovima za tržište, gdje je investitoru, “ALK nekretnine”, kako su “Vijesti” nedavno objavile, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, na čijem je čelu Slaven Radunović, odnosno služba Glavne državne arhitektice, dozvolila da na ugrubo završeni objekat izgrade još tri etaže.
Na kompleks i dalje stoji hipoteka od juna prošle godine, koju je takođe upisala Uprava lokalnih javnih prihoda zbog neplaćenog poreza na nepokretnost u iznosu od 91 hiljadu eura.
“Hipoteka u korist Opštine Budva u ukupnom iznosu od 91.824,31 euro. Upis zabilježbe se vrši na osnovu rješenja o obezbjeđenju poreskog potraživanja Uprave lokalnih javnih prihoda”, i dalje stoji u katastarskoj evidenciji.
Iz “ALK nekretnine” juče su “Vijestima” saopštili da osporavaju rješenja Opštine.
“Na predmetna rešenja smo se žalili i pokrenuli upravni spor gdje smo se pozvali na odluke Ustavnog suda Crne Gore iz kojih je jasno utvrđeno da ne može postojati obaveza plaćanja poreza na imovinu za objekte koji još nisu izgrađeni. Napominjem da prema važećim propisima, žalbe i pokretanje postupka ne odlažu izvršenje osporenih rešenja”, saopštio je advokat kompanije Edvin Prelić.
Iz “ALK nekretnine” su i prošle godine pojasnili, osvrćući se tada na hipoteku Opštine, da se radi o porezu koji se odnosi na “objekat u izgradnji”, te da je investitor kao poreski obveznik osporio pravo jedinici lokalne uprave da oporezuje investiciju koja je u toku, ističući da takvo oporezivanje nije u skladu sa Ustavom, i tada je blagovremeno izjavio žalbe i pokrenuo upravne sporove.
“U međuvremenu, na XI sednici Ustavnog suda, održanoj 30. 4. 2025. godine, taj sud je potvrdio stav punomoćnika navedenog poreskog obveznika i donio Odluku kojom se “objekat u izgradnji” ukida kao predmet oporezivanja, navodeći da takva vrsta oporezivanja nije u skladu sa Ustavom i potvrđenim i objavljenim međunarodnim ugovorima. Tim stavom je jasno potvrđeno da ne stoje navodi Opštine da poreski obveznik nije platio određenu obavezu, cijeneći da je Ustavni sud konstatovao da je neustavna. Ipak, Opština, preko Uprave lokalnih javnih prihoda kao svog organa, odlučila je da potraživanje zasnovano na očigledno neustavnim odredbama Zakona o porezu na nepokretnosti zaštiti primjenom instituta obezbjeđenja potraživanja, odnosno hipoteke. Međutim, o donošenju rješenja kojim se uspostavlja hipoteka, do dana dostavljanja ovog demantija “ALK nekretnine” nije obaviješteno, odnosno isto mu nije dostavljeno, čime je Opština postupila suprotno zakonskoj obavezi”, pojasnili su tada iz kompanije.
“ALK nekretnine” gradi hotel kategorije 5 zvjezdica, koji će kako su “ Vijestima” saopštili, poslovati pod franšizom “Radisson Collection” najluksuznijeg brenda u okviru grupacije “Radisson Hotel Group”, i biće prvi hotel “Radisson Collectiona” u Crnoj Gori.
“Pregovori sa ‘Radisson Hotel Group’ su u završnoj fazi i sve izmjene smo i radili da bi zadovoljili njihove visoke i stroge standarde. Napominjemo da smo i za naš drugi hotel sa 5 zvjezdica u Tivtu potpisali ugovor sa ‘Radisson Hotel Group’. Hotel će funkcionisati po mješovitom modelu poslovanja, u svemu u skladu sa Zakonom o turizmu i ugostiteljstvu. Ukupan broj smještajnih jedinica u prvobitnom rješenju bio je 154, od čega je 88 hotelskih soba i hotelskih suite apartmana, i 66 apartmana namijenjenih prodaji, čime je zadovoljen zakonski normativ da procenat smještajnih jedinica u hotelu namijenjenih prodaji ne može prelaziti 50 odsto ukupnih smještajnih kapaciteta hotela. U izmijenjenom rješenju koje je dobilo saglasnost 16. aprila, u skladu sa preporukama i dogovoru sa partnerima i konsultantima unutar Radisson grupacije, u cilju tržišne održivosti i komercijalne upotrebljivosti uradili smo dodatno restrukturanje i usitnjavanje smještajnih jedinica, pa sada imamo ukupno 226 smještajnih jedinica. Od toga 160 hotelskih soba i hotelskih suite apartmana, i 66 apartmana namijenjenih prodaji”, naglasili su u “ALK nekretnine”.
Iako hotel nije završen, kompanija “ALK nekretnine” uveliko zaključuje predugovore pred notarima o prodaji apartmana u budućem hotelskom kompleksu.
To potvrđuju zabilježbe neposredne izvršnosti notarskog zapisa, koje su kao tereti upisani u list nepokretnosti.
Osim apartmana, kako se navodi u katastarskoj evidenciji, prodaju se i garažna mjesta u budućem hotelu.
Uprava lokalnih javnih prihoda upisuje hipoteke na imovinu privrednih društava, kao način da se obezbijedi da će kompanija izmiriti poreske obaveze. To je jedan od načina, što zakon omogućava, da se Opština osigura da će od poreskih dužnika naplatiti obaveze.
Pogledajte još:
Tekst preuzet sa interneta ne oznacava nase miseljenje nase redakcije. Autor vijesti vijesti.me mi dajemo licno misljenje o svakoj vijesti.
Ova vest ima 5634 karaktera sto je za 6% vece od proseka.
Ovo je trenutno 125457 vest
NE PROPUSTITE
Morsko dobro riješilo dugogodišnji problem kod rta Galiola: Veća bezbjednost plovidbe u budvanskom akvatorijumu
Jovanović najavio učešće na parlamentarnim izborima: Poraziću loše politike, nacionalne podjele staviti po strani
DPS "osvježio" firme, Jovanovićevi u minusu
Opština Budva: Nijesmo bili upisani kao vlasnik zemljišta na Zavali, smatramo da će presuda Višeg suda biti poništena
Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva Opština Budva Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Edvin Prelić Ustavni sud Budva Slaven Radunović
Komentari
Ostavi komentar
Grafik posecenosti
